¿Qué es una licencia de obras y cómo se obtiene?

La licencia de obras es una autorización administrativa requerida para la realización de cualquier obra. La competencia para su concesión corresponde, con carácter general, a las administraciones públicas locales.

En el caso del Ayuntamiento de Valencia, encontramos tres tipos de autorizaciones administrativas para la realización de obras: comunicación previa, declaración responsable y licencia de obra propiamente dicha (Ordenanza Reguladora de Obras de Edificación y Actividades del Ayuntamiento de Valencia). 

  1. Comunicación previa: es aquel documento por medio del cual los interesados informan al ayuntamiento de sus datos identificativos, la ubicación del inmueble en el que se van a realizar las obras y otros requisitos para la realización de las mismas.

  2. Declaración responsable: es aquel documento suscrito por el titular, prestador o promotor, o su representante, en el que manifiesta, bajo su exclusiva responsabilidad, que cumple con los requisitos exigidos en la normativa vigente para la realización de las obras y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el tiempo que duren las obras.

  3. Licencia: acto administrativo de naturaleza reglada por medio del cual el Ayuntamiento lleva a cabo un control preventivo, autorizando a los ciudadanos la realización de las obras una vez se ha comprobado que este ejercicio cumple con los requisitos legales y reglamentarios. 

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